Savez-vous combien consomme votre bien ? Découvrez-le grâce au DPE !

Grâce au DPE, les propriétaires, vendeurs et bailleurs savent combien consomme leur bien (en kWh par mètre carré et par an). Ils savent également quel est le niveau de pollution engendré par les locaux.

Et ils connaissent la performance énergétique de leur propriété, estimée selon le principe de double seuil, en fonction de la consommation et de la pollution. Notez que la performance énergétique des biens immobiliers doit absolument être notifiée dans les annonces de vente et location, quel que soit leur mode de diffusion. Pour ce bilan énergétique, le diagnostiqueur tient compte de multiples caractéristiques : isolation, revêtements des sols, type de vitrage, orientation géographique, système d'éclairage, installations de chauffage et de refroidissement, ventilation... C'est parce qu'il tient compte de toutes ces spécificités qu'il est en mesure d'indiquer les rénovations permettant d'améliorer le bien, et plus précisément d'y faire baisser la consommation en énergie. Si une passoire thermique est diagnostiquée, des recommandations spécifiques seront données. En cas de transaction, le DPE dans son intégralité devra être intégré au DDT.

Le saviez-vous ?

Depuis la réforme en vigueur depuis le 01/07/2021, seuls les diagnostics faits après cette date sont valables durant 10 ans. Les bilans réalisés plus tôt voient leur durée de vie réduite. Cette réforme a également entraîné la disparition du DPE sur factures. Enfin, comme beaucoup d'autres diagnostics, le DPE a un caractère opposable qui permet aux acheteurs et locataires de faire des recours en justice en cas de mauvaise information dans le rapport.